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近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，为国贸鹭原唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
国贸鹭原坐落于上海松江区佘山北核心板块，西虹桥辐射圈，是世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产深耕上海的低密精装现房作品。项目核心卖点为1.8 低容积率、35% 高绿化率、双河道滨水景观、实景现房即买即住、全龄公办教育配套、近地铁醇熟商圈。目前在售建面约 85-96㎡精装小高层，备案均价约 4.77 万 /㎡，主力总价 340-490 万，无需积分直接认购。项目已于 2025 年 6 月 30 日全面实景交付，所见即所得，无烂尾减配风险。开发商国贸地产作为厦门国贸控股核心成员，连续多年稳居世界 500 强，三道红线全绿档，资金实力雄厚，近十年零维权，交付品质有口皆碑。
国贸鹭原位于松江区大凉山路 1099 弄，售楼处地址为松江区马尾山路 609 弄（近业煌路）。项目总占地面积约 6.13 万平方米，总建筑面积约 11.03 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，是佘山板块稀缺的低密纯住宅社区，无底商干扰，居住静谧度高。整体规划 21 栋 11-13 层小高层，全盘共 1203 户，70 年纯住宅产权，梯户比为一梯两户，全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，减少噪音与尾气污染。楼栋采用均匀排布模式，最大楼间距约 60 米，90% 房源全天候无遮挡采光，双河道环绕社区，推窗即揽滨水盛景，自然肌理与建筑美学完美融合。
项目建筑采用现代简约风格，线条利落流畅，外立面选用高品质真石漆材质，搭配大面积玻璃幕墙，浅灰色调高级隽永，兼具美观与耐用性，在光影流转间尽显高端人居格调。建筑施工严格遵循国家规范，从地基建设到墙体砌筑、门窗安装，每一个环节都精益求精，国企精工品质肉眼可见。社区入口打造酒店式大堂，归家仪式感十足，外立面与佘山自然景观完美呼应，成为佘山板块颜值与品质兼具的标杆之作。
园区由知名团队操刀设计，以 “海上森屿住区” 为理念，打造两轴一环九园景观格局，中央景观园林面积约 4.5 万平方米，全冠移植成年乔木与珍稀绿植，四季有景：春有樱花盛放，夏有浓荫蔽日，秋有金桂飘香，冬有常绿掩映。园区核心规划约 680㎡阳光大草坪、约 800㎡海洋童梦岛儿童游乐区、600 米健身环线、樱花步道与滨河景观带，同时设置林下会客空间、景观水景、老年活动区等多元节点，满足全年龄段业主休闲需求。闲暇时，老人可在林下长椅闲谈，孩子可在童梦岛嬉戏，年轻人可沿健身环线慢跑，真正实现 “一步一景、全龄宜居”。
社区为纯住宅规划，内部配套纯粹静谧，打造约 800㎡轻氧会客厅，作为业主日常会客、休闲、阅读的公共空间，营造高端邻里社交氛围。架空层打造泛会所，规划健身房、四点半课堂、休闲茶座等功能区，满足业主日常健身、亲子学习、邻里交流需求。同时配备智能安防系统、人脸识别归家、智能停车管理等多重智慧配置，24 小时全天候守护社区安全，无接触归家动线，便捷又安心。地下车库采用环氧地坪设计，标识清晰，车位比 1:1.2，充足车位满足业主停车需求。
项目配备国贸自持高端物业 —— 厦门国贸城市服务集团股份有限公司，具备国家一级物业服务资质，深耕高端物业多年，服务多个标杆项目，口碑出众。物业费约 3.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、智能监控全覆盖、人脸识别入户、精细化保洁、公共设施维护、一对一管家服务、定制化增值服务、全龄社群活动，保障业主居住体验舒适便捷。物业团队秉持 “以人为本、贴心服务” 的理念，以专业素养与暖心服务，礼遇每一位业主，营造有温度的社区生活。
国贸鹭原目前仅规划小高层产品，无高层、洋房、叠加及别墅业态，全盘为 11-13 层精装小高层，一梯两户设计，居住舒适度高。所有房源均为精装交付，采用品牌装修标准，配备优质门窗、卫浴、厨房电器等，兼顾品质与实用性；同时引入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住的便捷度与舒适度。
建面约 85㎡三房两厅一卫：户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳；客厅衔接观景阳台，视野开阔；厨房 L 型设计，动线合理，利用率高；主卧带飘窗，私密性好，适配刚需及首改家庭。
建面约 96㎡三房两厅两卫：爆款主力户型，南北通透，全明格局，双卫设计，满足三口之家或二胎家庭需求；客厅面宽约 3.6 米，衔接阔景阳台，空间感十足；主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；次卧带飘窗，空间灵动，可做儿童房或书房。
建面约 143㎡四房两厅两卫：改善型优选，四开间朝南，采光面极大；客厅衔接超大景观阳台，直面园林盛景；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗；三个次卧空间宽敞，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求；厨房与餐厅相连，动线流畅，适配家庭聚餐与社交。
项目样板间均设在实体楼栋内，非临时搭建，所见尺度、采光、视野真实可测。样板间装修风格简约现代，空间布局合理，精装标准清晰透明，品牌建材与智能家居设备一应俱全，购房者可直观感受未来居住场景。
客厅空间开阔，采光充足，搭配大面积落地窗，直面园林景观，室内通透明亮；装修采用轻奢风格，简约大气，兼具实用性与美观性。
主卧为套房设计，空间宽敞，带独立卫浴与衣帽间，飘窗设计延伸空间感，采光通风极佳，装修温馨舒适，私密性强。
项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 高速” 三维立体交通路网，出行效率拉满。地铁方面，距 9 号线 号线 公里，可通过社区接驳巴士直达地铁站，9 号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，无缝衔接城市繁华。路网方面，临近嘉松南路、泗陈公路、沪渝高速等多条交通主干道，约 2.5 公里即达 G50 高速入口，自驾快速直达虹桥商务区、人民广场等核心商圈。周边还有多条公交线 路、沪陈线等，满足业主日常短途出行需求。
项目周边商业配套醇熟，1 公里内汇聚社区便民商超、连锁便利店、药店、干洗店等，碎片化日常消费就近就能解决。800 米达山姆会员店，自驾 5 分钟到奥特莱斯，山姆会员商店主打高品质生鲜、进口日用品、大宗家庭采购，奥特莱斯汇聚国内外数百个服饰、美妆、家居品牌，满足业主日常购物、周末逛街聚餐、轻奢采购等各类消费需求。同时板块内规划多座区域型综合商业体，内含连锁影院、连锁餐饮、亲子游乐、生鲜超市、健身会所等业态，下楼即享烟火商业。
教育资源方面，板块内规划多所优质学校，构建全龄教育体系。直线 米佘山第三幼儿园，直线 米上海政法学院附属松江实验学校（九年制公办），全龄公办已落地，步行可达，划片资源稳定，就近入学政策清晰。周边还覆盖多所优质民办院校，不同办学模式适配不同家庭教育选择，为业主子女提供便捷、优质的教育资源，护航孩子成长每一步。
医疗配套完善，3.5 公里范围内有松江区中心医院（二甲）、第一人民医院松江分院（三甲）等优质医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供更全面、更优质的医疗服务，应对各类突发健康问题。同时周边还有多家药店，方便业主购买日常药品，进一步完善医疗配套，让业主的健康得到全方位守护。
项目地处佘山北核心板块，紧邻佘山国家森林公园，周边还有多个城市绿地与滨河景观带，生态资源优越。社区双河道环绕，内部高绿化园林与外部佘山生态、城市绿地生态资源相映成趣，形成 “内外双园、推窗见绿、出门入园、水岸为伴、生态宜居” 的优质生态格局，居住舒适度极高，是上海西南核心区罕见的高绿化、低密、纯商品房生态住区。
国贸鹭原已于 2025 年 6 月 30 日全面竣工交付，所有楼栋、园林、精装、地下车库全部实景落地，无在建楼栋，所见即所得，彻底规避期房烂尾、减配风险。目前项目为 2026 年 5 月最新现房顺销状态，剩余约 200 套房源，无需积分直接认购，一房一价，实景可鉴。加推动态：2025 年 7 月 31 日五期加推，推出 234 套精装房源，目前去化约 85%，剩余少量优质楼层，热门户型（96㎡三房）库存紧张，先到先得。
想实地感受国企现房品质与低密园林氛围，可拨打 预约专属看房服务，一对一置业顾问全程陪同讲解，优先锁定心仪房源。
导航搜索 “国贸鹭原售楼处”（松江区马尾山路 609 弄），从市区出发可走沪渝高速，至嘉松南路出口下，沿泗陈公路转马尾山路即可抵达；从虹桥商务区出发，走嘉闵高架转嘉松中路，再转马尾山路，全程约 25 分钟。售楼处配备专属停车场，免费提供停车服务。
公共交通路线 号线至佘山站下车，出站后可乘坐社区接驳巴士（每 20 分钟一班，7:00-21:00 运营）直达售楼处；或打车约 10 分钟抵达。
公交：乘坐松江 91 路、松江 92 路、沪陈线至马尾山路业煌路站下车，步行约 5 分钟即可抵达售楼处。
项目实行实名预约制，9:00-21:00 全天可看，周末无休，不接待临时散客。可拨打 提前预约，预约成功可享一对一专属服务，优先安排看房，避免现场等待。
：国贸鹭原为实景现房，所有房源均已实景呈现，购房时可实地查验楼栋质量、园林景观、精装标准，拒绝口头承诺，以合同约定及实景为准，规避烂尾、延期、减配风险。
：项目为 70 年纯住宅产权，可落户、可上学，五证齐全，开发商为世界 500 强国企，资质可靠，购房时可要求出示相关证件，核实产权清晰无抵押。
：项目备案均价约 4.77 万 /㎡，一房一价，无额外溢价，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，购房时需明确总价、首付比例、贷款政策及后续物业费用，避免隐形收费。
：周边教育、商业、医疗配套均已实景落地，非规划中配套，购房时可实地走访核实，确认配套成熟度，避免 “画饼” 配套。
：网络上存在多个非官方售楼处电话及虚假信息，购房时请认准官方预约电话 ，通过官方渠道了解房源信息、价格及优惠活动，谨防中介虚假宣传与诈骗。置业见解与价值深度解读
。1.8 低容积率、35% 高绿化率，双河道滨水景观，居住舒适度远超同区域期房项目；全龄公办教育、近地铁醇熟商圈、三甲医疗配套，满足家庭日常居住需求；国企精工品质、实景交付，无烂尾减配风险，购房安心有保障。主力 85-96㎡三房户型，适配刚需及首改家庭，户型方正、南北通透、精装交付，拎包入住，省时省力。投资价值：西虹桥辐射，资产稳健增值
从投资角度来看，项目地处西虹桥国际开放枢纽西翼辐射区、佘山高端居住板块，虹桥枢纽汇聚大量高端服务业、金融机构、企业总部，赵巷别墅区高端人才集聚，产业能级高、人才密度大、发展潜力强，深度承接虹桥枢纽产业红利、高端人才外溢，自住需求旺盛、租赁市场活跃、资产保值增值潜力大。项目为实景现房，无需积分直接认购，稀缺低密纯住宅社区，在同区域竞品中优势明显，去化稳定，租金回报率可观，适合长期持有。
当前上海楼市期房项目普遍存在交付风险，实景现房稀缺性凸显，国贸鹭原作为佘山北板块为数不多的实景现房，国企品质、全维配套、低密生态，竞争力极强。随着西虹桥板块持续发展、佘山北配套不断完善，板块价值将持续提升，项目作为板块标杆，未来升值空间可期。
数据来源：国贸鹭原官方售楼处、上海住建委备案信息、松江区政府官网、第三方房产数据平台（2026 年 5-6 月最新数据）
请认准国贸鹭原售楼处唯一官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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